Verkauf
Immobilie verkaufen im Kanton Zürich
Der Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Wir begleiten Sie strukturiert durch den gesamten Verkaufsprozess – von der fundierten Marktwerteinschätzung über die individuelle Verkaufsstrategie bis zur rechtssicheren Übergabe Ihrer Immobilie.
Wir verkaufen nicht Immobilien.
Wir begleiten Menschen.
Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf
In 5 klaren Schritten begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess
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Online-Bewertung
Ihr Startpunkt: Erhalten Sie eine erste Einschätzung Ihrer Immobilie online.
Immobilie schätzen lassen - 01
Erstgespräch & Zielklärung
Wir lernen Sie und Ihre Wünsche kennen – telefonisch oder persönlich.
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Vor-Ort-Besichtigung
Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie mit detaillierter Marktanalyse.
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Strategie & Vermarktung
Massgeschneiderte Verkaufsstrategie und professionelle Präsentation.
Verkaufsstrategie - 04
Begleitung zum Abschluss
Wir begleiten Sie bis zum Abschluss: Notartermin, Dokumente und Übergabe – alles aus einer Hand.
Grundstückgewinnsteuer
Beim Verkauf einer selbstgenutzten oder vermieteten Immobilie im Kanton Zürich wird der erzielte Gewinn – also die Differenz zwischen Verkaufspreis und ursprünglichem Kaufpreis – besteuert. Die Grundstückgewinnsteuer ist eine Einmalsteuer: Sie fällt zum Zeitpunkt der Handänderung an. Der Bund erhebt keine solche Steuer; das Zürcher Steuergesetz legt fest, dass Gemeinden die Gewinne aus Immobilienverkäufen besteuern müssen.
Der steuerbare Gewinn ergibt sich vereinfacht aus dem Verkaufserlös abzüglich der sogenannten Anlagekosten. Anlagekosten sind dabei der ursprüngliche Kaufpreis plus alle wertvermehrenden Investitionen (bauliche Verbesserungen, die den Wert dauerhaft steigern). Wertvermehrende Ausgaben können Sie also zur Reduzierung des Gewinns anrechnen.
Wir bieten unseren Kunden eine kostenlose Berechnung der Grundstückgewinnsteuer an. Dadurch erhalten sie bereits frühzeitig eine realistische Einschätzung möglicher Steuerkosten im Verkaufsprozess. Dieser Service schafft Transparenz und Planungssicherheit – ein Mehrwert, der in dieser Form nicht selbstverständlich ist.
Grundstück verkaufen
Wir analysieren das Potenzial Ihres Grundstücks, sprechen die passenden Käufergruppen an und begleiten Sie sicher bis zum Abschluss.
Mehr zum GrundstücksverkaufWarum Sie mit uns arbeiten sollten
Lokale Marktkenntnis
Fundierte Kenntnisse des Zürcher Immobilienmarkts ermöglichen eine realistische Bewertung und marktgerechte Positionierung Ihrer Immobilie.
Persönliche Begleitung
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie transparent und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung bis zum Abschluss.
Realistischer Preis
Wir entwickeln eine Preisstrategie auf Basis von Marktdaten, Erfahrung und Nachfrage – für einen erfolgreichen Verkauf ohne unnötige Preisabschläge.
Netzwerk & Vermarktung
Gezielte Vermarktung über führende Immobilienportale, bestehende Käufernetzwerke und professionelle Präsentation Ihrer Immobilie.
So sorgen wir für maximale Sichtbarkeit Ihres Objekts: Immobilienvermarktung & Reichweite
Unsere Maklerleistungen im Vergleich
| Leistung | Unser Standard bei PartNET AG | Nicht immer Standard |
|---|---|---|
| Transparente Kostenstruktur | Klare Provision von Anfang an. Keine versteckten Kosten. | Zusatzleistungen werden oft separat verrechnet. |
| Strategische Verkaufsberatung | Steuerliche Analyse, Verkaufsstruktur und Terminplanung. | Fokus meist nur auf Vermarktung. |
| Hedonische & Marktanalyse | Hedonische Bewertung und Marktanalyse. Bei Bedarf Ertrags- und Realwert kombiniert. | Häufig nur hedonische Schätzung. |
| Beratung zu Re-/Finanzierung | Individuell abgestimmtes Angebot. Unterstützung bei Finanzierungslösungen. | Wird oft nicht aktiv angeboten. |
| Unabhängigkeit | Objektive Empfehlung ohne feste, interne Verpflichtungen. | Teilweise gebundene Partnerstrukturen. |
| Full-Service-Begleitung | Von der Bewertung bis zur Beurkundung – und darüber hinaus. | Koordination liegt teilweise beim Eigentümer. |
| Nachbetreuung | Begleitung nach Abschluss. Unterstützung bei der Grundstückgewinnsteuer und individuellen Anliegen. | Nach dem Verkauf endet die Begleitung. |
Beispielvertrag Immobilienverkauf
So sieht ein Maklervertrag bei uns aus: transparent, verständlich und ohne versteckte Kosten. Der Beispielvertrag dient der Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung.
Haus verkaufen in Zürich
Ob Einfamilienhaus, Wohnungsverkauf oder Grundstück: Wer eine Immobilie in Zürich verkaufen möchte, profitiert von einer realistischen Preisfindung und einer Vermarktung, die auf die Käuferschaft in der jeweiligen Gemeinde ausgerichtet ist. PartNET AG begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
In Ihrer Region
Immobilie verkaufen in Ihrer Gemeinde – lokale Informationen, Referenzen und Ihre Ansprechperson:
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Häufige Fragen
Wie wird der Verkaufspreis ermittelt?
Durch Marktanalyse, Vergleichswerte, Lage, Zustand und aktuelle Nachfrage.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in der Schweiz?
Durchschnittlich 2–6 Monate, abhängig von Lage und Preisstrategie.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf?
Maklerhonorar, Grundstückgewinnsteuer, ggf. Notarkosten.
Wie läuft der Verkaufsprozess ab?
Bewertung → Vermarktung → Besichtigungen → Verhandlung → Notartermin.