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Immobilienkauf

Immobilienkauf: Ihr Weg zur Traumimmobilie

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Anlageobjekt suchen – eine sorgfältige Planung und professionelle Unterstützung sind essenziell. Auf dieser Seite erfahren Sie alles, was Sie über den Immobilienkauf wissen müssen, von der Auswahl der richtigen Immobilie bis hin zu finanziellen und rechtlichen Aspekten.

Warum sich ein Immobilienkauf lohnt

Ein Immobilienkauf bietet viele Vorteile, sei es als Eigenheim oder als langfristige Investition:

  • Wertsteigerungspotenzial: Immobilien gewinnen über die Jahre oft an Wert, insbesondere in gefragten Regionen.

  • Sicherheit und Unabhängigkeit: Ein eigenes Zuhause schützt vor Mietsteigerungen und bietet langfristige Planungssicherheit.

  • Vermögensaufbau: Durch den Kauf einer Immobilie bauen Sie langfristig Kapital auf und profitieren von möglichen Steuervergünstigungen.

Schritt für Schritt zum Immobilienkauf

  1. Bedarf und Budget festlegen: Überlegen Sie, welche Art von Immobilie Sie suchen und welche finanziellen Mittel Ihnen zur Verfügung stehen.

  2. Immobilienangebote prüfen: Nutzen Sie Online-Plattformen, Makler oder persönliche Netzwerke, um passende Objekte zu finden.

  3. Finanzierung klären: Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital für eine Immobilienfinanzierung.

  4. Besichtigung und Bewertung: Prüfen Sie die Immobilie genau und lassen Sie sie gegebenenfalls von einem Experten bewerten.

  5. Kaufvertrag und Notar: Der Kaufvertrag muss in der Schweiz notariell beurkundet werden, um rechtskräftig zu sein.

  6. Grundbucheintrag und Übergabe: Nach der Bezahlung wird die Immobilie offiziell in Ihr Eigentum überführt.

Rechtliche und steuerliche Aspekte beim Immobilienkauf

Beim Immobilienkauf gibt es einige gesetzliche Bestimmungen und steuerliche Aspekte zu beachten:

  • Grundstückgewinnsteuer: Falls die Immobilie später mit Gewinn verkauft wird, fällt diese Steuer an.

  • Handänderungssteuer: In manchen Kantonen, aber nicht in Zürich, wird eine Steuer auf den Eigentümerwechsel erhoben.

  • Notarkosten und Grundbucheintrag: Diese Kosten variieren je nach Kanton und sind vom Käufer zu tragen.

Fazit

Der Immobilienkauf ist eine lohnende Investition, die jedoch gut durchdacht sein sollte. Mit der richtigen Vorbereitung und professioneller Beratung können Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder einer rentablen Kapitalanlage verwirklichen.

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Ihr Makler weiss ganz genau, was derzeit auf dem Immobilienmarkt geschieht, was realistisch ist und was nicht. Durch sein Wissen ist er in der Lage, den Verkäufer mit dem richtigen Käufer zusammenzubringen – das spart Zeit und Geld.

Kann der Makler Ihr Haus nicht verkaufen, müssen Sie ihm auch keine Provision zahlen.

Der Makler kennt alle Tipps und Tricks, um den Verkauf von Immobilien zu beschleunigen. 

Durch die Erfahrung in der Immobilienbranche weiss ein Makler meist, welche Strategie für die Immobilie mehr Erfolg bringt. Hierfür hat er das notwendige Geschick zu Verhandeln, um das bestmögliche Ergebnis für Sie beim Preis zu sichern.

Ob Sie beim Verkauf einer Immobilie erfolgreich sind, hängt stark von der plausiblen Preissetzung ab. Ein guter Makler schätzt den Wert Ihrer Immobilie schnell und unkompliziert.

Hier noch weitere 5 Vorteile

Gute Makler beraten Sie in allen Fragen rund um Ihrer Immobilie, sei es beim Verkauf oder Kauf. Er setzt Sie nicht unter Druck und handelt in Ihrem Interesse und ist nicht darauf aus, einen schnellen Vertragsabschluss zu machen.

Die Anwesenheit eines Maklers lohnt sich vor allem auch bei der Besichtigung. Durch seine Erfahrung und dem perönlichen Abstand zum Objekt, bleibt er Sachlich und beantwortet gekonnt die Fragen.

Der Makler weiss, welche Zielgruppe sich für Ihr Objekt interessiert und welche Medien hier geeignet sind, um sie zu erreichen. Inserate verfasst und platziert er so gekonnt, dass er die richtigen Personen damit erreicht. Das ist effizient und bedeutet weitere Ersparnisse für Sie und den Verkauf.

Mangel an Wissen im Markt der Immobilien führt zu kostspieligen Fehlern. Ein Makler nimmt Ihnen diesen Stress des Privatverkaufs ab und schützt Sie vor teuren Umwegen.

Viele Makler bieten die „All in One – Beratung“ an und Sie helfen bei Fragen über die Finanzierung und der Versicherung. Sie sind gut vernetzt und bieten bei Finanz- und Versicherungs meist Produkte anderer Firmen an. Sie sparen sich also auch dieses suchen und vergleichen.

Machen Sie den 1.Schritt – wir den Rest.

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