Die richtige Immobilienbewertung ist essenziell, um den realistischen Marktwert eines Objekts zu bestimmen – sei es für den Verkauf, eine Finanzierung oder steuerliche Zwecke. Erfahren Sie hier, welche Methoden zur Immobilienbewertung genutzt werden, welche Faktoren den Wert beeinflussen und warum eine professionelle Bewertung wichtig ist.
Die Immobilienbewertung von Grundstück, Wohnung, Haus oder Eigenheim ist keine Pflicht jedoch von grossem Vorteil.
Ob beim Kauf, Verkauf oder zur eigenen Kenntnis. Es ist ratsam den Wert seines Objektes zu kennen.
Wollen Sie Ihre Immobilie jetzt bewerten, das geht schnell und ist erst noch Kostenlos für Sie.
Wir beraten Sie stets kompetent, schnell und professionell. Unsere Experten unterstützen Sie am Ort der Liegenschaft um sich für die Bewertung gleich ein Bild zu machen.
Natürlich unverbindlich und ohne Risiko für Sie.
Transparente Preisgestaltung: Ein realistischer Wert verhindert überhöhte oder zu niedrige Verkaufspreise.
Grundlage für Verhandlungen: Käufer und Verkäufer haben eine fundierte Basis für Preisverhandlungen.
Finanzierungsentscheidungen: Banken und Kreditgeber benötigen eine professionelle Bewertung als Grundlage für Hypotheken.
Steuerliche Relevanz: Der Immobilienwert beeinflusst Steuerabgaben und Erbschaftsregelungen.
Vergleichswertverfahren: Der Wert wird anhand ähnlicher, kürzlich verkaufter Immobilien ermittelt.
Ertragswertverfahren: Besonders für Mietobjekte relevant, basiert diese Methode auf den erzielbaren Mieteinnahmen.
Sachwertverfahren: Der Gebäudewert wird auf Basis der Baukosten und der Grundstückswertermittlung berechnet.
Lage: Die Region, Infrastruktur und Nachbarschaft spielen eine zentrale Rolle.
Zustand und Ausstattung: Renovierungsbedarf, Baujahr und Extras wie ein Garten oder eine Garage haben Einfluss.
Marktsituation: Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt beeinflussen den aktuellen Verkaufswert.
Rechtliche Aspekte: Baurechtliche Bestimmungen, Erschließung und Nutzungsrechte können den Wert steigern oder mindern.
Verkauf oder Kauf einer Immobilie
Erbschafts- und Scheidungsangelegenheiten
Kredit- und Finanzierungsanträgen
Steuerlichen Bewertungen für Vermögen und Grundstücksgewinnsteuer
Eine fundierte Immobilienbewertung schafft Sicherheit und Transparenz für Verkäufer, Käufer und Finanzierungsinstitute. Nutzen Sie professionelle Methoden und Expertenwissen, um den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen.
Wer eine erste Einschätzung braucht, wie viel ein Haus oder Wohnung aktuell Wert ist sieht sich Liegenschaften in der Nähe an.
Marktpreise sagen etwas über die Lage aus, aber nicht über die Qualität und den Zustand der Liegenschaft. Diesen muss in der Regel der Verkäufer selbst einschätzen.
Als erstes sollten Sie wissen, dass es viele Varianten der Bewertung gibt aber die gängigste die des gehandelten Preis ist. (Verkehrswert)
Beim Immobilienwert von unter 500.000 CHF können Sie mit Kosten um etwa 1’500 CHF rechnen. Bei einem Wert über einer Million steigt das Honorar auf etwa 3.000 CHF an.
Von uns bekommen Sie die übliche Verkehrswertberechnung kostenlos.
Machen Sie den 1.Schritt – wir den Rest.
Winterthurerstrasse 34, 8303 Bassersdorf, Schweiz
Leibrächistrasse 4, 8185 Winkel, Schweiz
